国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目招标公告
（招标编号：采招2025-725）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目已由项目审批/核准/******有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模：
1．招标内容：国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目。国泰海通大厦总建筑面积为42,760㎡。博华广场租赁总面积为44,090.17㎡。本次招标就国泰海通大厦、博华广场的物业管理服务工作，拟通过公开招标方式确定为期三年的专业物业服务供应商。委托内容包括不限于物业服务基础管理、客户服务、工程日常运行及维护管理、秩序维护与安全管理、环境卫生管理服务、绿化管理、食堂餐饮管理等。合同模式为人员费用和管理酬金部分包干制，其他部分按实结算。（具体详见本项目招标文件第三章服务需求书）
2．项目地址：国泰海通大厦：上海市静安区南京西路768号；博华广场：上海市静安区新闸路669号。
3．服务期限：三年。
4．服务要求：详见服务需求书。
5.最高投标限价（人员费用与管理酬金三年总费用）：12370.2万元（含税）。其余费用按实结算，详见分项报价表。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目
三、投标人资格要求
国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目的投标人资格能力要求：
1． 在我国境内有效注册，具有独立法人资格；
2． 业绩要求：能提供至少一个目前在管的项目，要求为单个项目建筑面积≥4万平方米的商业办公楼宇且为单一业主自用、楼内职场全权委托物业管理的项目（商业办公楼宇指为办公************医院、大型交通枢纽等不予认可。全权委托物业管理是指由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，由物业管理企业负责物业综合管理服务)；
3． ******管理局颁发的《食品经营许可证》；
4． 不允许联合体投标；
5． 具备独立完成项目的能力，承诺不转包；
6． 提供商誉声明文件，声明在最近三年内未因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为而导致合同解除或败诉。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年5月24日0时-2025年5月30日24时截止
获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台（******）上传如下资料：1）营业执照副本；2）投标人的法定代表人证明及身份证复印件，法定代表人授权委托书原件，授权委托人身份证复印件（复印件均需加盖公章）。并于获取时间范围内缴纳工本费后通过易土365电子招投标平台下载招标文件。本次招标文件收取工本费人民币1000元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年6月13日09时30分
递交方式：电子投标文件：通过易土365电子招投标平台（******）提交etutb格式的电子投标文件；纸质投标文件及副本U盘（如有）送达至：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座
六、开标时间及地点
开标时间：2025年6月13日09时30分
开标地点：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座（具体会议室见当日指示牌）。
■现场开标，地址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座（具体会议室见当日指示牌）通过易土365电子招投标平台（******）签到解密开标。
□远程开标，通过易土365电子招投标平台（******）签到解密开标。
七、其他
1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台******”、“金采网******”及“易土网******”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。投标人需先在国泰海通采购工作平台进行供应商信息注册登记。
2.******银行账号信息：******有限公司；账号：3169 ****** 41975。
3.首次在易土365电子招投标平台（******）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。易土365电子招投标平台（******）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
******有限公司
地址：上海市静安区南京西路768号
联系人：吴老师
电话：******
电子邮件：******
******有限公司
地址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座
联系人：张长赢、周涛
电话：******、******
传真：******
电子邮件：******
