润思租赁公司驻场租赁服务项目公开征集公告
海南******有限责任公司就公寓驻场租赁服务进行采购。欢迎各潜在供应商参与本次采购，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
******有限公司（简称“海控置业”）的全资子公司，自2018年10月成立以来，已成为海南省一家具有规模化、专业化的国有房屋租赁企业。公司负责运营管理长租公寓、高端住宅、社区商业等多种业态项目，其中包括海南省首期人才租赁住房信托投资基金（REITs)项目9.37万平方米人才租赁住房资产和海府燃化宿舍。
二、采购范围
（一）服务内容：润思租赁公司1055套空置房源租赁+驻场服务管******居住服务；客房交接、客房腾退及复原；房屋日常维修等工作。
（二）服务工期：2025年2月1日-2027年1月31日。
（三）驻场地点：海口市秀英区长流镇长滨路时代城（永秀花园）。
（四）服务时间：乙方确保每天（春节假期除外）12小时制（9：00-21：00）有至少1人在现场服务响应。
（五）合作要求：
1.驻场服务单位的获客营销行为必须遵照甲方制定的宣传口径、价格标准、服务承诺标准执行；
2.驻场服务单位增量渠道客户的报备，确保与公寓自来和原有渠道客户不重叠，确保增量客户的真实有效性，确保客户来源清晰可控无争议；
3.驻场服务单位对分配的带看房源完好性，按照标准缴纳保证金；
4.参选单位如参与本项目的公开征集比选，则表明对采购文件中关于商务条件、工期、合同及质量标准的响应。
三、标段划分及分包
标段划分：不划分标段。
分包：不允许分包。
四、参选人资格要求
（一）具有独立法人资格，且具备有效的营业执照。
（二）在“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人名单。（查询网址：********** style="font-family: 仿宋;">，证明材料：网站截图。）
（三）经验要求：申请人自2023年1月1日起至提交报价文件之日止，在海口市内至少有1项住房租赁服务业绩。（证明材料：提供合同关键页及其他相关证明材料复印件加盖公章，合同关键页须体现项目信息、服务内容、签订时间。合同未填写签订时间的，参照合同服务时间，两者均未体现则为无效证明。）
（四）本项目不接受联合体申请。
（五）未被列入海南控股体系黑名单管理（提供承诺函，承诺函格式详见附件）。
五、采购预算
本项服务采购预算为人民币 （详见采购文件） 万元。
六、评审办法
最高竞价中标法，详见采购文件。
七、采购文件的获取
（一）凡满足本次采购参选人资格要求并有意参加者，请于2025年 月 日 时 分前******有限公司友云采采购网站（********** style="font-family: 仿宋;">完成注册，具体操作步骤可在网站首页下载《供应商操作手册》，并在线领取非公开自主采购文件。
（二）网站首次注册需要提供《法定代表人授权书》（模板见附件），以手机号作为注册账号（注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人），需在线上传以下资料：
1、营业执照（复印件加盖公章）；
2、法定代表人授权书（应写明拟获取采购文件的项目名称，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从官方网站公告附件下载；
3、被授权人身份证（复印件加盖公章）。
（三）网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取采购文件。
（四）已注册的申请人可从网站采购公告栏的相应公告中在线领取公开征集采购文件。
八、参选文件的递交
（一）参选文件的内容
1、报价函（加盖公章，按规定格式填报）；
2、法定代表人身份证明（加盖公章复印件）；
3、授权委托书（加盖公章复印件）；
4、营业执照副本（加盖公章复印件）；
5、资质证书副本（加盖公章复印件，如有）；
6、参选人同类项目实施情况一览表（后附业绩合同或其他证明材料扫描件加盖公章）；
7、其他用于评审及评分的相关材料。
（二）参选文件必须于2025年 月 日 时 分前在我公司招标采购信息系统完成上传（网址：********** style="font-family: 仿宋;">）
